8 Rue COOTE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 91,9 m² · constr. 1972 · terrain 840,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209505238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
22010209505238000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 279 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 365 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 225 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 323 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 379 804 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 937 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 590 306 $ Poids 59 % |
| 5 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 649 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 225 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 487 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 208 $ Poids 55 % |
| 7 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 866 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 220 287 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 768 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 213 663 $ Poids 50 % |
| 9 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 260 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 323 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 633 390 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 975 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 424 280 $ Poids 42 % |
| 12 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 225 m · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 273 $ Poids 39 % |