300 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
286 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 236 $/m² · 88,6 m² · constr. 2006 · terrain 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
34 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209567482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
22010209567482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 382 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 382 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 550 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 83 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 434 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 300 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 132 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 125 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 562 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 456 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 394 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 045 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 328 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 320 $ Poids 52 % |
| 10 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 550 m · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 496 $ Poids 36 % |
| 11 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 85 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 341 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 649 957 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 895 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +117 859 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 682 514 $ Poids 34 % |