3 Rue SABLONNIERE O · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
297 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 311 $/m² · 89,7 m² · constr. 2006 · terrain 681,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 155 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209575399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
22010209575399100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 436 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 385 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 665 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 243 $ Poids 78 % |
| 3 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 161 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 234 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 438 033 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 183 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 935 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 541 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 585 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 396 819 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 478 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 478 676 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 989 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 373 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 476 024 $ Poids 37 % |
| 11 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 218 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 341 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 653 100 $ Poids 36 % |
| 12 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 665 m · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 203 $ Poids 34 % |