320 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
314 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 233 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 319,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209585283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
22010209585283200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 32 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 525 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 377 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 770 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 651 $ Poids 62 % |
| 3 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 64 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 240 814 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 586 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 495 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 918 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 655 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 613 $ Poids 52 % |
| 7 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 332 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 643 $ Poids 51 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 070 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 972 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 373 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 466 482 $ Poids 51 % |
| 10 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 247 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 233 888 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 474 861 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 693 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 389 262 $ Poids 44 % |