322 Rue BOSQUETS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
269 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 046 $/m² · 88,5 m² · constr. 1989 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209585948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
22010209585948300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 591 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 358 150 $ Poids 82 % |
| 2 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 40 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 232 366 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 338 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 818 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 932 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 226 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 225 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 252 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 274 623 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 995 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 632 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 732 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 369 936 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 608 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 106 $ Poids 46 % |
| 10 | 323, Bosquet, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-16 · 81 m · Vendu 140 000 $ (1 675 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 191 064 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 373 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 452 436 $ Poids 32 % |
| 12 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 358 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 341 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 615 177 $ Poids 32 % |