316 Rue RONDE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
320 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 067 $/m² · 104,4 m² · constr. 1974 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209586869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
22010209586869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 50 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 741 $ Poids 73 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 596 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 393 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 546 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 510 154 $ Poids 57 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 786 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 294 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 373 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 453 390 $ Poids 45 % |
| 6 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 321 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 341 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 660 609 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 483 $ Poids 41 % |
| 8 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 163 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 278 758 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 641 260 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 690 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 404 463 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 196 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 733 $ Poids 30 % |
| 12 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 339 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 888 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 459 944 $ Poids 30 % |