311 Rue RONDE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
239 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 278 $/m² · 73,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 270,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209587987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
22010209587987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 21 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 262 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 380 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 126 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 209 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 226 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 217 300 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 755 $ Poids 53 % |
| 5 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 243 421 $ Poids 51 % |
| 6 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 952 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 067 $ Poids 45 % |
| 7 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 793 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 116 $ Poids 41 % |
| 8 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 146 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 256 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 690 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 336 494 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 458 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 409 094 $ Poids 29 % |
| 11 | 47, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-13 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 016 $ Poids 26 % |
| 12 | 323, Bosquet, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-16 · 217 m · Vendu 140 000 $ (1 675 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 269 $ Poids 26 % |