324 Rue BOSQUETS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209595126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
22010209595126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 32 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 609 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 402 913 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 633 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 522 398 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 471 650 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 634 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 519 $ Poids 42 % |
| 7 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 831 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 987 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 540 663 $ Poids 42 % |
| 8 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 382 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 651 112 $ Poids 39 % |
| 9 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 864 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 201 974 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 393 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 451 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 988 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +65 789 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 660 818 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 995 $ Poids 24 % |