313 Rue RONDE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
341 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 363 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209597165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
22010209597165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 646 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 386 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 168 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 557 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 493 130 $ Poids 58 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 815 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 239 068 $ Poids 52 % |
| 5 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 215 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 226 083 $ Poids 49 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 266 181 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 355 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 341 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 652 037 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 373 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 432 444 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 612 126 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 487 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 713 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 397 948 $ Poids 37 % |
| 12 | 141, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-28 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 492 779 $ Poids 26 % |