464 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
6 166 000 $
Unifamiliale · 12 312 $/m² · 500,8 m² · constr. 2012 · terrain 11 447,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 447,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 083 500 $
Rôle antérieur 2 482 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169972687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 426 800 $
Valeur bâtiment
1 656 700 $
Rôle antérieur
2 482 900 $
ID provincial
22015169972687000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 166 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +1422 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 97 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|