482 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
3 214 800 $
Unifamiliale · 12 384 $/m² · 259,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 311,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 342 700 $
Rôle antérieur 1 633 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169984888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 329 900 $
Valeur bâtiment
1 012 800 $
Rôle antérieur
1 633 200 $
ID provincial
22015169984888200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 214 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +665 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 80 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|