492 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
2 458 900 $
Unifamiliale · 20 138 $/m² · 122,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 618,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 100 $
Rôle antérieur 1 086 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169996332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 224 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
1 086 200 $
ID provincial
22015169996332600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 458 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 65 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|