498 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
5 433 700 $
Unifamiliale · 14 356 $/m² · 378,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 666,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 797 100 $
Rôle antérieur 1 882 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169997920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 289 200 $
Valeur bâtiment
1 507 900 $
Rôle antérieur
1 882 600 $
ID provincial
22015169997920100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 433 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +1179 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 94 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|