262 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
2 288 300 $
Unifamiliale · 21 090 $/m² · 108,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 700 $
Rôle antérieur 1 020 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179645098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 700 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
1 020 800 $
ID provincial
22015179645098400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 288 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +484 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 58 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|