516 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
3 074 200 $
Unifamiliale · 13 160 $/m² · 233,6 m² · constr. 2015 · terrain 8 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 444 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 210 300 $
Rôle antérieur 1 466 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179919641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 319 400 $
Valeur bâtiment
890 900 $
Rôle antérieur
1 466 500 $
ID provincial
22015179919641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 074 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +623 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 77 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|