762 Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
2 605 100 $
Unifamiliale · 15 333 $/m² · 169,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 419 400 $
Rôle antérieur 1 661 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180023880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 400 $
Valeur bâtiment
1 577 000 $
Rôle antérieur
1 661 400 $
ID provincial
22015180023880000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 605 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +513 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 69 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|