Chemin PASSE · Lac-Saint-Joseph

Valeur estimée

464 800 $

Autre · terrain 14 624,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 464 800 $

P10 273 700 $P90 890 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 624,7 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

323 400 $

92 %

Terrain 297 100 $Bâtiment 26 300 $

Rôle antérieur 171 500 $ +88.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

189621006400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

297 100 $

Valeur bâtiment

26 300 $

Rôle antérieur

171 500 $

ID provincial

22015189621006400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

464 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

411 000 $

$/m² médian

4 444

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saint-Joseph

Vaut plus que 9 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 600 $

2022225 200 $+3 %

2023237 100 $+5 %

2024266 500 $+12 %

2025425 500 $+60 %

2026464 800 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin PASSE · Lac-Saint-Joseph

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