Chemin THOMAS-MAHER · Lac-Saint-Joseph
Valeur estimée
1 279 500 $
Terrain · terrain 64 023,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 023,2 m²
Frontage
399,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 100 $
Rôle antérieur 1 000 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189875163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 000 200 $
ID provincial
22015189875163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
5 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Joseph
Vaut plus que 25 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, Chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-08-29 · 341 m · Vendu 2 250 000 $ (16 630 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 435 796 $ Poids 50 % |
| 2 | 926, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-12-13 · 247 m · Vendu 1 900 000 $ (16 711 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 264 440 $ Poids 31 % |
| 3 | 924, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-12-13 · 276 m · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 910 $ Poids 31 % |
| 4 | 866, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (22 788 $/m²) 74,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 526 $ Poids 30 % |
| 5 | 7050, Boulevard de Fossambault, Shannon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 911 $/m²) 154,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 27 % |
| 6 | 1054, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 6 500 000 $ (6 337 $/m²) 1 025,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 500 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 18 % |
| 8 | 635, rue Kilkenny, Shannon 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (979 $/m²) 370,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 17 % |
| 9 | 605, rue de Kilkenny, Shannon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 14 % |
| 10 | 1004, Chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2024-06-21 · 949 m · Vendu 1 200 000 $ (4 444 $/m²) 270 m² · constr. 2015 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 913 $ Poids 13 % |
| 11 | 624, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (8 366 $/m²) 101,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 13 % |
| 12 | 470, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 2 165 000 $ (5 133 $/m²) 421,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 192 300 $ Poids 12 % |