Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
288 700 $
Terrain · terrain 2 187,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 82 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239650732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
22020239650732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 868 $ Poids 41 % |
| 2 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-10-14 · 900 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 39 % |
| 3 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-09-18 · 900 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 38 % |
| 4 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, rue Stewart, Shannon 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 166 713 $ Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 481 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 623 200 $ Ajust. marché +7 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 058 $ Poids 22 % |
| 7 | 173, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, Allée de la Norvège, Shannon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 611 500 $ Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 095 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 647 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, Allée de la Norvège, Shannon 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 624 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 050 $ Poids 14 % |
| 11 | 37-286, chemin Wexford, Shannon 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 13 % |
| 12 | 201, Allée Boisvert, Shannon 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 615 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 400 $ Poids 13 % |