166 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
403 100 $
Terrain · terrain 5 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 515 m²
Frontage
35 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +120.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249447537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
22020249447537000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 700 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Allée Boisvert, Shannon 2026-09-08 · 13 m · Vendu 666 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, Allée de la Norvège, Shannon 2026-09-24 · 279 m · Vendu 622 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 165, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-10 · 147 m · Vendu 623 200 $ Ajust. marché +7 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 058 $ Poids 66 % |
| 4 | 173, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-26 · 202 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, Allée de la Norvège, Shannon 2026-08-07 · 442 m · Vendu 624 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 050 $ Poids 63 % |
| 6 | 201, Allée Boisvert, Shannon 2026-07-20 · 448 m · Vendu 615 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 464 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, Allée de la Norvège, Shannon 2026-01-29 · 300 m · Vendu 611 500 $ Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 095 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, Allée de Nottingham, Shannon 2026-06-04 · 598 m · Vendu 183 960 $ Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 280 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 324 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 647 $ Poids 55 % |
| 11 | 464-286, chemin Wexford (Allée Sir Richard), Shannon 2025-11-21 · 625 m · Vendu 166 713 $ Ajust. marché +15 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, Allée de la Suède, Shannon 2025-07-28 · 327 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 45 % |