61 ALLEE MARIANNE · Shannon
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 119,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 074,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249511040700040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
22020249511040700040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 295 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −12 851 $ | 207 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 585 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 738 363 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 950 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 700 688 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 814 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 673 212 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 712 428 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 510 689 $ Poids 11 % |
| 8 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 589 463 $ Poids 4 % |