359 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 195,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249646521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
22020249646521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 551 454 $ Poids 24 % |
| 2 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 010 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 510 $ Poids 21 % |
| 3 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 644 150 $ Poids 19 % |
| 4 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 606 $ Poids 18 % |
| 5 | 256, chemin de Gosford, Shannon 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 024 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 343 226 $ Poids 15 % |
| 6 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +79 755 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 687 $ Poids 13 % |
| 7 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 307 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +61 594 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 810 782 $ Poids 9 % |
| 9 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 727 743 $ Poids 5 % |
| 10 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 235 952 $ Poids 4 % |