93-95 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 215,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249759529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
22020249759529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 571 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 658 407 $ Poids 57 % |
| 2 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 452 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 757 863 $ Poids 46 % |
| 3 | 256, chemin de Gosford, Shannon 2026-08-21 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 024 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 516 $ Poids 44 % |
| 4 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 325 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +89 009 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 945 604 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 950 m · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 077 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 816 255 $ Poids 9 % |