133 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 105,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 632,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249832310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
22020249832310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 151 429 $ Poids 77 % |
| 2 | 173, rue Donaldson, Shannon 2026-08-28 · 279 m · Vendu 630 000 $ (6 796 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 663 366 $ Poids 77 % |
| 3 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 142 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 662 285 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, rue Miller, Shannon 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 372 $ Poids 47 % |
| 5 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 67 702 $ Poids 30 % |
| 6 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 700 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 575 132 $ Poids 25 % |
| 7 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 547 468 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 631 701 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 645 452 $ Poids 17 % |
| 10 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 516 841 $ Poids 10 % |
| 11 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 487 056 $ Poids 9 % |
| 12 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 043 $ Poids 8 % |