116 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 196,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 395 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249841918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
22020249841918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin de Gosford, Shannon 2026-08-21 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 024 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 988 $ Poids 68 % |
| 2 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 198 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 211 $ Poids 64 % |
| 3 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 122 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 892 242 $ Poids 61 % |
| 4 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 461 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 719 127 $ Poids 59 % |
| 5 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 655 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 625 401 $ Poids 58 % |
| 6 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 481 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 634 518 $ Poids 49 % |
| 7 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 60 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +63 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 835 $ Poids 27 % |
| 8 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +81 952 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 801 384 $ Poids 23 % |
| 9 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 621 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 805 815 $ Poids 19 % |
| 10 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 258 166 $ Poids 4 % |