112 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 128,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249851126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
22020249851126600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 344 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 632 585 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 226 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 600 026 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 426 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 692 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 693 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 891 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −340 $ | 74 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 860 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +24 796 $ | 700 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 586 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 504 003 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 437 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 226 625 $ Poids 32 % |
| 11 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 433 325 $ Poids 26 % |
| 12 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 631 846 $ Poids 20 % |