323 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 169,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 504,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 402 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249874766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
22020249874766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin de Gosford, Shannon 2026-08-21 · 223 m · Vendu 350 000 $ (2 024 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 538 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 720 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 192 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 88 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 611 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 600 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 772 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 361 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 810 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 315 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 659 559 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 770 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +60 900 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 667 347 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 727 622 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 403 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 811 389 $ Poids 37 % |
| 11 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 570 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −44 860 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 574 440 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −4 331 $ | 250 732 $ Poids 32 % |