372-374 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 149,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 243,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 375 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249890704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
22020249890704600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 237 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 748 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 526 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 308 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 646 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 530 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 684 532 $ Poids 69 % |
| 5 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 702 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 472 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 306 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 862 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 243 346 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, chemin de Gosford, Shannon 2026-08-21 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 024 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 345 465 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 708 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 401 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 753 697 $ Poids 54 % |
| 11 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 419 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 736 $ Poids 52 % |
| 12 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 982 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 467 368 $ Poids 48 % |