138 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 125,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 036,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 380 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259218412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
22020259218412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
615 200 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Calais, Shannon 2026-09-15 · 10 m · Vendu 741 000 $ (5 919 $/m²) 125,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 68 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 624 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 711 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 389 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 640 766 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 632 241 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 933 $ Poids 60 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 845 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 117 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 611 177 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 327 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 633 054 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue de Tyrone, Shannon 2026-10-07 · 1.2 km · Vendu 322 879 $ (2 795 $/m²) 115,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +9 686 $ | 346 123 $ Poids 50 % |
| 11 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 610 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 331 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 571 746 $ Poids 47 % |