160 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 139,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 009 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 433 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259219379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
22020259219379100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
613 250 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 556 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 672 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 71 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 642 733 $ Poids 71 % |
| 3 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 842 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 649 067 $ Poids 65 % |
| 5 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 808 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 699 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 580 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 658 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 753 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 522 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 686 134 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 603 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 426 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 669 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 957 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 700 765 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 084 $ Poids 51 % |