231 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 10 135,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 135,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259266445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
22020259266445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 747 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 845 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 218 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 846 $ Poids 63 % |
| 6 | 279, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 549 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 228 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 136 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 747 $ Poids 59 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 432 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 048 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 571 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 296 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 800 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 347 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 728 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 583 616 $ Poids 50 % |