39 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 115,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 021 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259396940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
22020259396940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Tyrone, Shannon 2026-10-07 · 1 m · Vendu 322 879 $ (2 795 $/m²) 115,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 879 $ Poids 100 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 600 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 662 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 795 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 587 458 $ Poids 64 % |
| 4 | 142, rue du Parc, Shannon 2026-09-08 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 356 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 580 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 590 997 $ Poids 62 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 914 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 676 672 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 850 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 387 212 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 661 735 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 709 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −53 223 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 729 728 $ Poids 53 % |
| 11 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 348 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 626 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 534 917 $ Poids 50 % |