INDETERMINE · Shannon
Valeur estimée
377 300 $
Terrain · terrain 2 734,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259449201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
22020259449201000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Allée de la Norvège, Shannon 2026-08-07 · 634 m · Vendu 624 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 050 $ Poids 58 % |
| 2 | 201, Allée Boisvert, Shannon 2026-07-20 · 678 m · Vendu 615 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 400 $ Poids 56 % |
| 3 | 173, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-26 · 785 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, Allée de la Norvège, Shannon 2026-01-29 · 676 m · Vendu 611 500 $ Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 095 $ Poids 51 % |
| 5 | 165, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-10 · 829 m · Vendu 623 200 $ Ajust. marché +7 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 058 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 654 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 647 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, allée de la Norvège, Shannon 2025-09-08 · 541 m · Vendu 570 000 $ (4 273 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 47 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, Allée de Nottingham, Shannon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 183 960 $ Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 280 $ Poids 42 % |
| 10 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 544 m · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 675 $ Poids 39 % |
| 11 | 464-286, chemin Wexford (Allée Sir Richard), Shannon 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 166 713 $ Ajust. marché +15 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 143 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, Allée de la Suède, Shannon 2025-07-28 · 875 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 36 % |