156 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 157,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 121 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 365 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259716979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
22020259716979900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 416 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 753 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 123 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 651 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 535 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 245 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 356 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 711 977 $ Poids 68 % |
| 5 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 910 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 546 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 256, chemin de Gosford, Shannon 2026-08-21 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 024 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 346 663 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 705 528 $ Poids 60 % |
| 8 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 571 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 470 865 $ Poids 59 % |
| 9 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 156 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +67 892 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 760 730 $ Poids 46 % |
| 10 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 869 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 568 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 944 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 798 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 691 173 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 346 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 721 793 $ Poids 42 % |