137 Rue MILLER · Shannon
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259725742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
22020259725742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Miller, Shannon 2026-08-18 · 6 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 412, rue Barry, Shannon 2026-09-01 · 427 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 576 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 473 898 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 813 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, chemin de Gosford, Shannon 2026-10-14 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 432 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 341 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 279 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 176 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 574 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 586 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 202 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 420 $ Poids 56 % |
| 10 | 173, rue Donaldson, Shannon 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 796 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 515 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 176 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 149 564 $ Poids 38 % |