125 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 133,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259748963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
22020259748963800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 411 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 613 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 168 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 310 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 231 599 $ Poids 78 % |
| 4 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 197 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 716 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 680 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 709 630 $ Poids 66 % |
| 6 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 647 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 674 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 668 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 443 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 922 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 515 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 63 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −56 246 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 673 685 $ Poids 40 % |
| 11 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 668 487 $ Poids 39 % |
| 12 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 749 403 $ Poids 32 % |