400 Rue BARRY · Shannon
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 89,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259749309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
22020259749309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 200 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 566 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 538 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 514 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Miller, Shannon 2026-08-18 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 351 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 627 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 301 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 594 856 $ Poids 68 % |
| 6 | 173, rue Donaldson, Shannon 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 796 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 623 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 342 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 322 909 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 143 399 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 351 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 162 734 $ Poids 48 % |
| 10 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 492 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 584 344 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 183 500 $ Poids 27 % |