166 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 80,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259756067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
22020259756067600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 291 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 516 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 112 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 574 349 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 199 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 333 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −15 315 $ | 467 920 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 412 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 296 188 $ Poids 57 % |
| 6 | 137, rue Miller, Shannon 2026-08-18 · 272 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 464 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 112 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 149 536 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +840 $ | 167 682 $ Poids 35 % |
| 9 | 173, rue Donaldson, Shannon 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 796 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 565 474 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 492 $ Poids 32 % |
| 11 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 489 532 $ Poids 26 % |
| 12 | 152, Chemin de Gosford, Shannon 2024-05-16 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 131 $ Poids 19 % |