122 Rue HIRONDELLES · Shannon
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 153,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 784,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259759652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
22020259759652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 334 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +7 579 $ | 251 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 750 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 774 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 500 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 667 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 133 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 732 067 $ Poids 70 % |
| 5 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 900 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 560 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 256, chemin de Gosford, Shannon 2026-08-21 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 024 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 357 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 764 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 483 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 286 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +40 294 $ | 776 890 $ Poids 49 % |
| 9 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 187 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 83 322 $ Poids 48 % |
| 10 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 726 605 $ Poids 43 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 707 355 $ Poids 43 % |
| 12 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 910 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 585 172 $ Poids 38 % |