226 Rue LANDERS · Shannon
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 143,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259775522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
22020259775522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 109 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 234 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 700 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 622 811 $ Poids 75 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 482 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 449 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 994 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 719 679 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 536 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 727 624 $ Poids 58 % |
| 6 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 570 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 77 823 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 681 656 $ Poids 56 % |
| 8 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 696 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 679 765 $ Poids 45 % |
| 9 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 522 445 $ Poids 43 % |
| 10 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 904 $ Poids 35 % |
| 11 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 686 890 $ Poids 35 % |
| 12 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 922 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 659 757 $ Poids 24 % |