207 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 3 018,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 312 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259801875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
22020259801875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, rue Miller, Shannon 2026-08-18 · 658 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 430 $ Poids 68 % |
| 3 | 173, rue Donaldson, Shannon 2026-08-28 · 664 m · Vendu 630 000 $ (6 796 $/m²) 92,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 647 092 $ Poids 62 % |
| 4 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 353 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 65 785 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 906 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 534 296 $ Poids 51 % |
| 6 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 739 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 644 166 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 923 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 630 105 $ Poids 37 % |
| 8 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 138 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 561 778 $ Poids 31 % |
| 9 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 367 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 285 327 $ Poids 19 % |
| 11 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 953 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 475 902 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 604 069 $ Poids 16 % |