213 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 163,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 011,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 380 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259802612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
22020259802612000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin de Gosford, Shannon 2026-08-21 · 273 m · Vendu 350 000 $ (2 024 $/m²) 172,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 373 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 431 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 753 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 763 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 703 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 345 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 567 011 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 459 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 710 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 612 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 791 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 888 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 245 085 $ Poids 52 % |
| 10 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 109 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 645 872 $ Poids 52 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 475 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 361 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 692 436 $ Poids 49 % |
| 12 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 470 859 $ Poids 36 % |