282 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269277720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
22020269277720300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-08-14 · 106 m · Vendu 379 000 $ (3 549 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 596 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 710 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 236 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 483 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 583 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 616 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 711 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 924 $ Poids 56 % |
| 7 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 84 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 170 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −17 004 $ | 416 680 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 192 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 799 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 540 691 $ Poids 44 % |
| 11 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 338 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 638 $ Poids 44 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 909 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 444 $ Poids 43 % |