280 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 121,1 m² · constr. 1949 · terrain 14 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 244,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 326 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269285129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
22020269285129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 665 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 279, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-08-14 · 165 m · Vendu 379 000 $ (3 549 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 138 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 396 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 813 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 396 125 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 812 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 627 065 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 904 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 507 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +64 530 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 593 617 $ Poids 49 % |
| 9 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 184 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 303 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 031 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 675 236 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 402 $ Poids 39 % |