323 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 151,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 923 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 372 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269338495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
22020269338495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 517 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 789 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 756 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 700 668 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 130 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −62 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 567 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 739 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 505 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 894 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 584 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 661 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 623 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 481 757 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 295 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 997 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 794 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 783 928 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 212 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 032 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 900 468 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 655 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 752 750 $ Poids 53 % |