Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
314 900 $
Terrain · terrain 46 759,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 759,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269353096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
22020269353096800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170 - 172, rue O'Shea, Shannon 2026-07-30 · 677 m · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, rue Clare, Shannon 2026-06-02 · 796 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue Mainguy, Shannon 2026-04-24 · 870 m · Vendu 818 341 $ Ajust. marché +33 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 564 $ Poids 48 % |
| 4 | 266, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 32 % |
| 5 | 428, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, chemin de Gosford, Shannon 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, rue Maple, Shannon 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 395 300 $ Ajust. marché +32 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 942 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, Rue de Normandie, Shannon 2024-05-01 · 271 m · Vendu 367 635 $ Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 927 $ Poids 16 % |
| 10 | 41, rue Saint-Patrick, Shannon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 16 % |
| 11 | 192, rue Griffin, Shannon 2024-07-12 · 796 m · Vendu 862 312 $ Ajust. marché +141 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 231 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, chemin de Gosford, Shannon 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 340 887 $ Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 228 $ Poids 15 % |