337 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 183,5 m² · constr. 2021 · terrain 7 413,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 413,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 740 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269378991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
22020269378991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 314 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 977 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 472 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 214 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 521 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 860 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 541 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 851 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 363 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 857 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 722 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 895 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 774 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 868 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 884 664 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 252 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 787 897 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 997 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 960 585 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 613 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −15 381 $ | 834 782 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 765 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +74 216 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 861 952 $ Poids 46 % |