101 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 275,1 m² · constr. 2021 · terrain 9 182,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 182,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 591 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269402567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
22020269402567800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 710 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +51 740 $ | 906 945 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 783 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 036 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 567 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 890 227 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 691 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −4 633 $ | 250 901 $ Poids 49 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +78 671 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 937 663 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 807 889 $ Poids 20 % |
| 7 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 450 $ Poids 13 % |
| 8 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +73 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 740 $ Poids 6 % |