339 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 119,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 300 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269431894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
22020269431894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 282 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 307 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 793 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 431 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 432 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 24 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 83 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 202 340 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 629 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 710 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 339 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 863 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 852 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 393 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 945 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 596 665 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 532 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 677 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 852 $ Poids 49 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 718 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 863 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 661 468 $ Poids 47 % |