Rue RIVERSIDE · Shannon
Valeur estimée
373 600 $
Terrain · terrain 2 319,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 $
Rôle antérieur 3 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269472263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
22020269472263100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de Gosford, Shannon 2026-04-15 · 702 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 53 % |
| 2 | 428, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-10-14 · 564 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 49 % |
| 3 | 41, rue Saint-Patrick, Shannon 2025-08-29 · 760 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 41 % |
| 4 | 170 - 172, rue O'Shea, Shannon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-20 · 707 m · Vendu 395 300 $ Ajust. marché +32 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 942 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, chemin de Gosford, Shannon 2025-05-02 · 682 m · Vendu 330 328 $ Ajust. marché +29 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 847 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, chemin de Gosford, Shannon 2025-04-25 · 702 m · Vendu 340 887 $ Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 228 $ Poids 34 % |
| 8 | 38, chemin de Gosford, Shannon 2025-04-22 · 694 m · Vendu 265 727 $ Ajust. marché +35 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 071 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue Mainguy, Shannon 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 818 341 $ Ajust. marché +33 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 564 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, chemin de Gosford, Shannon 2025-03-10 · 682 m · Vendu 348 104 $ Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 730 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, chemin de Gosford, Shannon 2025-02-28 · 690 m · Vendu 326 868 $ Ajust. marché +61 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 999 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, chemin de Gosford, Shannon 2025-02-21 · 707 m · Vendu 353 336 $ Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 417 $ Poids 30 % |